LOKAL UŻYTKOWY 34 m² – CENTRUM PŁOCKA | INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM

182 000 zł – cena do negocjacji

Płock, ul. Tysiąclecia 10 | I piętro | własnościowe prawo do lokalu użytkowego

Szukasz lokalu na własną działalność albo nieruchomości, która może generować przychód z najmu? Ta oferta może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 34 m², położony na pierwszym piętrze budynku przy ul. Tysiąclecia 10 w centrum Płocka.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

✔ Lokalizacja w centrum miasta
Budynek znajduje się w dobrze rozpoznawalnej, miejskiej lokalizacji, z łatwym dostępem dla klientów i pracowników. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży ogólnodostępny parking, co jest istotnym atutem w przypadku działalności usługowej.

✔ Otoczenie sprzyjające biznesowi
Praktycznie cały budynek wykorzystywany jest przez różnego rodzaju firmy i usługi – znajdują się tu m.in. gabinety lekarskie, firmy ubezpieczeniowe, usługi kosmetyczne i fryzjerskie, krawiectwo oraz inne działalności usługowe.

Taki charakter budynku oznacza stały przepływ osób i tworzy naturalne otoczenie dla kolejnych działalności usługowych.

✔ Swobodny dostęp do lokalu
Lokal może być dostępny przez cały dzień, bez ograniczeń wynikających z godzin pracy Zarządcy budynku, co daje właścicielowi większą swobodę organizacji działalności i godzin przyjmowania klientów.

✔ Niskie koszty utrzymania
Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami stałymi w postaci opłat do Spółdzielni Mieszkaniowej, co ma szczególne znaczenie przy prowadzeniu działalności gospodarczej oraz przy inwestycji przeznaczonej na wynajem.

✔ Lokal już wynajęty
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, dlatego może stanowić gotowy produkt inwestycyjny. Po zakupie istnieje możliwość kontynuowania najmu, ale nabywca może również przeznaczyć lokal na własną działalność.

✔ Możliwość podziału na dwa lokale
Istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych pomieszczeń po ok. 17 m² każde, z oddzielnymi wejściami bezpośrednio z korytarza. Możliwe jest również przeprowadzenie podziału w sposób umożliwiający funkcjonowanie ich jako dwóch odrębnych lokali – szczegóły do ustalenia i weryfikacji pod kątem formalno-prawnym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Cena zakupu wynosi 182 000 zł i podlega negocjacji.

Przy zakupie lokalu użytkowego istotne znaczenie ma nie tylko jego cena, ale również koszty bieżącego utrzymania oraz możliwość uzyskiwania przychodu z prowadzonej działalności lub najmu.

Obecny najem oznacza możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym najemcą, natomiast możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze moduły daje dodatkowy wariant wykorzystania nieruchomości w przyszłości.

Przy odpowiednio dobranym sposobie wykorzystania lokalu koszt jego nabycia może być stopniowo pokrywany przychodami z działalności lub najmu, co czyni tę nieruchomość interesującą propozycją dla osoby myślącej o własnym biznesie lub inwestowaniu w nieruchomości komercyjne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

???? Płock, ul. Tysiąclecia 10 – centrum miasta
???? 34 m²
???? I piętro
???? Własnościowe prawo do lokalu użytkowego
???? Duży ogólnodostępny parking przed budynkiem
???? Budynek o usługowym charakterze
???? Swobodny dostęp do lokalu przez cały dzień
???? Niskie opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej
???? Lokal obecnie wynajęty
???? Możliwość podziału na 2 × ok. 17 m²
???? 182 000 zł – cena do negocjacji

MEDIA I WYPOSAŻENIE

• woda,

• centralne ogrzewanie,

• wspólny, pełny węzeł sanitarny.

To może być lokal zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnego miejsca na działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością generującą przychód z najmu.

Zapraszamy na prezentację – warto zobaczyć lokal i jego otoczenie na żywo.

Pasja Nieruchomości
???? 604 43 18 08